Správa nemovitostí Praha — property management pro byty, domy a komerční prostory
Nabízíme profesionální správu nemovitostí (v zahraničí známou jako property management) pro majitele bytů, rodinných domů a menších komerčních prostor v Praze.
Chci zjistit, jak by u mě správa nemovitosti fungovala →
Vlastníte nemovitost, ale chybí vám na ni čas?
Nestíháte hledat nájemníka? Nevíte jistě, jestli nájem plyne tak, jak by měl? Řešíte drobné opravy, revize a papírování, které vám zabírají čas, který nemáte?
Nejde jen o pronájem bytu. Postaráme se o nemovitost průběžně, tak, abyste se starat nemuseli vy.
Jak poznat, že potřebujete správu nemovitosti
Možná si právě teď kladete některou z těchto otázek.
Nájemníci a obsazenost
- Proč se mi nedaří byt pronajmout?
- Jak najít spolehlivého nájemníka?
- Co dělat, když nájemník neplatí nebo dělá problémy?
Stav a údržba
- Kdo mi zajistí opravy a revize?
- V jakém stavu je moje nemovitost, když tam sám/sama nejsem?
Papírování a rozhodování
- Jak správně nastavit nájemní smlouvu a předávací protokol?
- Co řešit, když nemovitost zdědím?
- Má smysl ji pronajímat, nebo je lepší ji prodat?
Nemusíte předem vědět, co přesně potřebujete vyřešit. I to může být první část naší práce.
Co profesionální správa nemovitosti zahrnuje
Možná máte byt na skvělém místě, ale inzerát nikdo nevidí – nebo se ozývají špatní zájemci.
Možná máte nájemníka, ale nevíte jistě, jestli platí včas a v jakém stavu byt aktuálně je.
Možná jste zdědili nemovitost a nevíte, jestli ji pronajmout, prodat, nebo obojí.
Možná máte komerční prostor, který stojí prázdný, protože se mu nikdo nevěnuje.
Nejdřív zjistíme, co přesně potřebujete. Až potom navrhujeme řešení.
V rámci správy nemovitosti se podle potřeby zaměřujeme například na:
- Nalezení a prověření nájemníka
- Nastavení nájemní smlouvy a předávací protokol
- Výběr nájemného a komunikaci s nájemníkem
- Koordinaci oprav, údržby a revizí
- Kontrolu stavu nemovitosti
- Poradenství při dědictví nebo převzetí nemovitosti
- Zprostředkování prodeje, pokud se rozhodnete nemovitost prodat
Rozsah služby vždy přizpůsobujeme tomu, co potřebujete – a co ne.
Jak spolupráce na správě nemovitosti probíhá
Pochopíme, co řešíte
Probereme vaši nemovitost, současnou situaci a to, co byste od správy potřebovali.
Navrhneme řešení na míru
Rozsah služby i cenu domluvíme podle konkrétní nemovitosti – žádné univerzální tarify.
Přebíráme starosti
Do týdne od podpisu smlouvy máte kompletní přehled – protokol, fotodokumentaci, případně nastavený inzerát, pokud hledáme nájemníka.
Jsme tu dál
Řešíme běžný chod nájmu i nečekané situace, a to bez toho, abyste se museli sami cokoli dohledávat.
Osobní přístup,
ne velká firma
Co k nám nepatří
- Anonymní call centrum
- Tým, který se každý měsíc mění
- Správa SVJ
- Velké developerské projekty
Na koho se soustředíme
Na majitele bytů, domů a menších komerčních prostor, kteří chtějí mít klid, ne další starost navíc.
Majitele nemovitostí propojujeme s technickými službami, abychom zajistili plynulý servis vaší nemovitosti. S našimi kontakty spolupracujeme na několika projektech.
Nevíte přesně, co potřebujete? To nevadí.
Nemusíte za námi přijít s hotovým řešením. Stačí vědět, že se vám nemovitost nevěnuje tak, jak byste chtěli, nebo že vám na ni chybí čas.
Časté otázky o správě nemovitosti
Co všechno správa nemovitosti zahrnuje?
Od nalezení nájemníka po běžný chod nájmu, koordinaci oprav i poradenství při dědictví. Rozsah vždy přizpůsobujeme konkrétní nemovitosti a tomu, co potřebujete.
Čím se liší správa nemovitosti od property managementu?
Jde o stejnou službu – „property management“ je anglický výraz pro totéž, co v češtině nazýváme správou nemovitosti.
Spravujete i rodinné domy nebo komerční prostory?
Ano. Vedle bytů spravujeme i rodinné domy a menší komerční prostory jako kanceláře nebo provozovny.
Kolik správa nemovitosti stojí?
Cena závisí na typu nemovitosti, jejím stavu a rozsahu služby, kterou potřebujete. Probereme to na úvodní konzultaci a navrhneme cenu na míru.
Garantujete výplatu nájmu, i když je byt prázdný?
Ne, tuto garanci nenabízíme. Naší prioritou je nemovitost rychle a spolehlivě obsadit, ne slibovat finanční záruky, které by šly na úkor kvality nebo ceny služby.
Musím podepsat dlouhou smlouvu?
Ne. Výpovědní lhůta je jeden měsíc.
Pomůžete i s nemovitostí, kterou jsem zdědil/a?
Ano. Probereme s vámi možnosti – pronájem, prodej, nebo kombinaci obojího – a navrhneme, co má ve vaší situaci smysl.
Začněte krátkým dotazníkem
Pomůže nám předem pochopit vaši nemovitost a to, co aktuálně potřebujete řešit. Na konzultaci tak přijdeme připraveni a můžeme se rovnou bavit o možnostech a dalších krocích.
Máme to. Teď je řada na nás.
Vaše odpovědi projdeme a do 2 pracovních dnů se vám ozveme.
